Acquisto Programmato
quali vantaggi e svantaggi ?
La formula "Acquisto con Riscatto" consente a chi non ha il denaro sufficiente, di acquistare un immobile, versando una parte più o meno elevata dell'affitto come "caparra" per l'acquisto futuro.
Vantaggi.
...eccone alcuni:
possibilità di bloccare i prezzi degli immobili:
il tempo che viviamo è probabilmente il migliore per comprare casa da un punto di vista economico. E' probabile che se riprenderanno a dare mutui facilmente il costo delle abitazioni tornerà a salire: se si dispone di una somma quasi sufficiente per comprare casa e servono ancora pochi anni, può essere una scelta intelligente;
"testare" la casa prima di acquistarla:
il contratto non obbliga all'acquisto, se si prende una svista e non si è soddisfatti dell'appartamento, si può anche non comprarlo;
non si è proprietari immediatamente:
non si pagano, quindi, le imposte sulla casa e non si è chiamati a compiere lavori di straordinaria amministrazione.
- nei 3 anni che precedono l'acquisto, costituendo la disponibilità normalmente richiesta dalle banche ai clienti al momento della richiesta del mutuo. Tale disponibilità in genere si attesta ad un 20% del valore di compravendita dell'immobile.
Svantaggi.
il canone di locazione generalmente è più elevato rispetto al prezzo di mercato;
se si decide di non comprare l'affitto va "perso";
